Venez découvrir votre futur cocon, idéalement situé dans la première couronne de Chalon-sur-Saône, en appelant Ilyase ! Cette maison exceptionnelle de 226 m2 vous attend, baignée de lumière naturelle et prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Avec son grand terrain sans-vis-à-vis, ses terrasses ensoleillées, sa piscine sécurisée et son double garage elle offre un cadre de vie agréable pour vous et vos proches. Imaginez-vous déjà installés, profitant du calme et des prestations/confort qu'offre ce bien, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre pleinement l'harmonie entre tranquillité et praticité. Synthèse : - à l'intérieur : 1 superbe pièce de vie salon/séjour lumineuse, 1 cuisine équipée, 5 grandes chambres avec dressing, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 cellier, 1 buanderie/chaufferie, 1 double garage - à l'extérieur : terrain entièrement clos et arboré, 1 piscine sécurisée, 1 pool-house/local technique, 1 cabanon de jardin
Composition : Au RDC : 1 entrée avec rangements desservant l'espace de vie et un dégagement pour l'espace de nuit : - 1 superbe pièce de vie salon/séjour, salle-à-manger lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, vous permettant de prolonger vos moments de vie vers l'extérieur sur les terrasses, - 1 cuisine, entièrement équipée avec ilôt central de 5 places, - 1 cellier, Vous retrouverez dans l'espace nuit : - 1 chambre avec rangements, - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, - 1 WC séparé avec lave-main, Par l'entrée vous accéderez également à : - 1 double garage avec 2 portes motorisées, - 1 buanderie/chaufferie avec évier, - 1 espace atelier, - 1 cave
À l'étage : - 1 superbe escalier qui apporte une touche de caractère à la maison, vous permettra d'accéder à : - 1 mezzanine avec rangements, avec son coin détente et lecture, permettant de desservir : - 4 grandes chambres avec dressing, dont 1 avec espace bureau + possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire, - 1 salle-de-bain avec douche à l'italienne et baignoire, meuble double vasque, miroir éclairé et 2 sèches serviettes - 1 WC séparé avec lave-main
À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, judicieusement réparti autour de la maison avec : - 1 piscine entièrement aménagée, éclairée et abri sécurisé (dome coulissant), qui vous rassurera et vous fera bénéficier de vos extérieurs en toute tranquillité, - Les terrasses, véritables prolongements de l'espace de vie à l'extérieur grâce à l'accès par les nombreuses baies vitrées, - 1 pool-house/local technique, - 1 cabanon de rangement, - La possibilité de garer vos véhicules à l'avant de la maison
++ Du plus ? ++ - De beaux espaces, très lumineux avec de beaux matériaux, - La maison a été réfléchie pour allier tranquillité entre les espaces principaux et secondaires, - Huisseries entièrement en double vitrage + volets roulants électriques, et domotique, - Portail motorisé - Notes énergétiques (DPE) : B & GES : B, - 1 adoucisseur, - Rue calme, en fond d'impasse avec facilité d'accès
Emplacement : Idéalement situé dans la première couronne de Chalon-sur-Saône, vous aurez accès, à proximité, à de nombreux commerces, médecins, pharmacie, école, crèche... Cette commune est au croisement de la vie rurale et de la vie urbaine qui appartient à la communauté d'agglomération du Grand Chalon. Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune... Vous y trouverez « l'Esprit Village » à quelques kilomètres de la ville de Chalon-Sur-Saône.
Disponible 7/7j, Pour plus de renseignements, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21. Suivez-nous sur l'ensemble de nos réseaux pour découvrir en avant-première toutes nos futures pépites : Facebook ; Instagram ; LinkedIn, YouTube Annonce rédigée et publiée par Ilyase et Emma : à tout de suite ! Cette annonce vous est proposée par Ilyase imm - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
226 m²
2 029 €
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Oui
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Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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